Статьи
Строим коттедж. Алексей САНЬКО
Редакция продолжает серию публикаций о строительстве подмосковного коттеджа, начатую в номерах 2 и 3 журнала. Напомним, что прошлым летом автор в качестве представителя заказчика приступил к сооружению коттеджа. В первых статьях рассказывалось о самых первых шагах по реализации проекта. Речь гала о процессе согласования технической документации с местными органами и обеспечении стройплощадки электроэнергией и водой. Роспись стен в интерьере.
РАБОТА НАД ПРОЕКТОМ
Залог успеха любой архитектурной идеи заключается прежде всего в грамотном и технически выверенном проекте. На втором месте - творческая зрелость и смелость дизайнера. Любая, пусть даже самая оригинальная идея, не отраженная в грамотном проекте, обречена на убогое исполнение. Итак, спустя месяц после начала сотрудничества с дизайнером на суд заказчика был представлен переработанный проект дома. Изюминкой выполненных работ стало макетное моделирование будущего владения в масштабе 1:100. На макете был обозначен дом, въездная группа и предполагаемый дизайн ландшафта. Фрески на стену.
Измененный проект дома представлял собой сооружение, изготовленное в тех же габаритных осях, что и исходный. Количество этажей осталось неизменным. Одной из приоритетных задач, которую ставил заказчик перед дизайнером, было увеличение полезной площади дома за счет отказа от многочисленных несущих перегородок и чрезмерно большого лестничного марша. Дополнительную площадь добавило бы и чудесное превращение гаража в зимний сад. Резонно спросить: а где же в таком случае ставить машины? Для этого была запроектирована отдельно стоящая въездная группа, представляющая собой гараж на два автомобиля и имеющая сквозной проезд. На втором этаже предусмотрено помещение для охраны.
Однако вернемся к самой конструкции коттеджа. Отказаться от несущих перегородок стало возможным за счет применения колонно-ригельной схемы монолитного строительства. Это же позволило перейти от сравнительно небольших по размеру окон к панорамному остеклению.
Безусловно, красивое, современное остекление повлекло за собой изменение формы крыши и материалов для отделки фасада. Дизайнер применила несколько иную конструкцию скатов крыши, исключив зоны скапливания снега, а также переделала отливы на манер альпийского дома. Кирпичная облицовка, предусмотренная первоначальным проектом, уступила место штукатурке, элегантно совмещенной с отделкой натуральным камнем. Из архитектурных акцентов проекта отметим большой декоративный дымоход, заканчивающийся солидных размеров каминной трубой. Последняя включает и вентиляционный канал. Многочисленные дымовые, вентиляционные и каминные трубы, которые, прямо сказать, не украшали кровлю в типовом проекте, собраны в единый вентиляционный короб. Коттедж расположен на участке таким образом, что утром солнце освещает спальни и кухню, в обед столовую, а вечером радует закатными лучами отдыхающих на остекленной веранде. На открытой веранде второго этажа солнце будет весь день, что делает эту площадку прекрасным солярием.
Несколько слов по поводу уклона застраиваемой площадки и организации ее пространства. Поскольку участок имеет существенный перепад высот, в проекте предусматривается террасирование всего землевладения. На каждой из террас грунт выравнивается, а по их границам будут сооружены подпорные стенки.
По высоте сам дом расположен весьма выигрышно, так как посажен одновременно на три террасы. Совершим виртуальный экскурс по пятну застройки. Перед фасадом коттеджа на самой верхней террасе запроектирован сад. Его уровень находится ниже пола первого этажа всего на 30 сантиметров. Согласитесь, что такая близость к природе - естественная мечта любого горожанина. На следующей террасе (на полметра ниже первой), немного левее от дома расположена площадка для парковки машин. От нее начинается невысокая лестница, ведущая на крыльцо, выполненное в виде галереи. Задняя часть дома обращена в третьей по счету террасе. С этой стороны цокольный этаж выходит из земли почти на всю свою высоту. За счет такого высотного перепада удалось расположить на цокольном уступе и дверь в котельную (в базовой версии проекта она явно не украшала фасад), и взрывозащитное окно. Судя по макету, усадьба приобретет современный европейский вид с перспективой создания интересного ландшафтного парка. Надо отдать должное дизайнеру - все элементы продуманы детально, что создает ощущение целостности проекта. Уверен, что именно это стало для заказчика решающим аргументом. Практически без дополнений с его стороны проект был одобрен. А я получил в руки утвержденную техническую документацию и теперь мог приступить к решению следующей задачи.
О МУДРОМ СНАБЖЕНЦЕ ЗАМОЛВИТЕ СЛОВО
К теме приобретения и хранения строительных материалов хотелось бы обратиться даже ранее всех других общестроительных вопросов. Тому есть простое объяснение: конечная цена усадьбы очень сильно зависит от стоимости стройматериалов. На втором месте по важности стоит вопрос сохранности материалов, но мы поговорим об этом позже.
Распространенная тенденция покупать материалы на строительных рынках, мягко говоря, несостоятельна. Не стоит забывать о том, что там продается масса контрафактной продукции. Большинство ее приходится на сектор цементных и гипсовых строительных смесей, а также окрасочных материалов. Полагаю, нет необходимости объяснять, насколько важно использовать только качественные ССС. Поэтому лучше обратить внимание на компании, которые специализируются на оптовой торговле строительными материалами. Кстати, и цены у них на 20-30 % ниже, чем на рынках.
Доверить закупку строительных материалов можно представителю подрядчика. Если речь идет о добросовестной компании, стоимость материалов возрастет всего на 20 %, что в среднем составляет 7-12 % от конечной стоимости объекта. Не соглашусь с устойчивым мнением, что
снабженцы подрядчика в погоне за наживой приобретают некачественные материалы. Когда строительная компания несет ответственность за конечное качество объекта, использовать сомнительные материалы она попросту не будет.
В вопросах приобретения стройматериалов нет однозначного решения. Посоветовать могу лишь одно: в каждом конкретном случае стоит изучать все предложения на рынке, опрашивать специалистов по вопросам качества, а решение принимать самостоятельно и без спешки.
Но прежде чем покупать строительные материалы, стоит позаботиться о месте хранения. Под него должна быть выделена часть участка, имеющая хороший подъезд для транспорта. При этом от самой стройплощадки желательно выдержать определенное расстояние, достаточное, чтобы автокран был способен подавать любой груз (поддон с кирпичом, связку арматуры, панель перекрытия) за один подъем в любую точку сооружаемого здания. Отводить место для хранения надо с таким учетом, чтобы никакие средства механизации (экскаватор, бетонный насос) не создавали помех для транспортирования материалов.
Но это еще не все. Вы даже не представляете, как легко и бесшумно может раствориться тысяча штук кирпича в предрассветном тумане! Увы, такое явление пока не редкость в нашем обществе - даже в начале тысячелетия нанотехнологий. Однако не только пагубные наклонности соотечественников вредят сохранности стройматериалов. Оборудуйте надежный навес, защищающий пиломатериалы от солнечного ультрафиолета и сырости. Иначе дерево поведет, и скоро в пачке не останется ни одной ровной доски. Причем при хранении необходимо обеспечить проветривание древесины.
Арматура, приобретенная по низкой цене в конце строительного сезона, к началу следующего будет вполне готова... к переплавке! Изделия металлургической промышленности, даже прикрытые рубероидом, под моросящим ноябрьским дождиком наикратчайшим образом покроются ржавчиной. Многократные зимние оттепели и отсутствие вентиляции тоже создадут идеальные условия для коррозии. Так что придется по весне прибегнуть к услугам пескоструйной машины. А что делать? Ведь арматурный каркас с элементами рыхлой ржавчины безвозвратно теряет расчетную несущую способность и к установке уже не пригоден. Есть, правда, и другой способ снятия ржавчины. Но он потребует большого труда низкоквалифицированных рабочих, способных обработать вручную каждый пруток в отдельности с помощью абразивных материалов.
Впрочем, все это вам не грозит, если у вас есть сухое складское помещение длиной от 12 метров, поскольку именно такого размера (11,7 м) производится большинство металлопроката. К слову, лес пилится чаще всего на брусок длиной шесть метров.
Итак, временный навес! Уверяю вас, что затраты на его возведение вполне окупятся уж тем, что будут сохранены дорогостоящие материалы.
© 2008 Конная база "Ромашково" | Design by